临津花园第一届业主委员会临津花园物业管理服务项目竞争性磋商公告
项目概况
临津花园物业管理服务项目的潜在供应商应在常州市钟楼区勤业路银华商业广场8楼（常州天弘建设咨询有限公司）获取采购文件，并于2023 年 12月 22日10点00 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：TH-CS2023-010
2.项目名称：临津花园物业管理服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.采购需求：本项目是临津花园物业管理服务项目，建设单位为常州雨露房地产开发有限公司，项目位于经开区遥观镇华昌路东侧、夏和路南侧地块。 占地面积101745 平方米，物业类型住宅，总建筑面积316447.34平方米，其中住宅建筑面积 225732.33平方米，商业建筑面积21020.72平方米，总套数2250套。具体详见采购需求。
5.收费标准：住宅物业费 1.2 元/月/平方米，商业用房 2 元/月/平方米，电梯运行维护费 0.4 元/月/平方米*楼层系数。
6.合同履行期限：服务期限为四年，其中第一年为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。
7.本项目不接受联合体投标。
二、 申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，采购人有权拒绝该供应商投标：a.投标人及其控股子公司或利益关联单位，发生侵吞、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；b.违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（3）未被“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信 行为记录名单。
三、获取采购文件
1.时间：2023年12月11日至2023年12月18日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：常州市钟楼区勤业路银华商业广场8楼
3.方式：现场报名
报名时需提供以下资料：
（1）报名申请表（格式详见附件或至我公司官网办事指南自行下载）（加盖报名单位公章的原件）
（2）营业执照副本复印件加盖报名单位公章
（3）法定代表人资格证明书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托人身份证复印件加盖报名单位公章。
注：采购文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以开标后资格审查结果为准。
4.售价：人民币伍佰元/份。采购文件售后一概不退，未获取采购文件的供应商不得参与本项目投标。
四、响应文件提交
截止时间：2023年12月22日上午10点00分前(北京时间)
地点：常州天弘建设咨询有限公司开标室
五、开启
时间：2023年12月22日上午10 点00 分(北京时间)
地点：常州天弘建设咨询有限公司开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1.现场踏勘及标前答疑
（1）供应商自行踏勘现场。
（2）标前答疑：本项目不组织标前答疑会，供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2023年12月20日中午11:30前以书面原件形式递交至常州天弘建设咨询有限公司。（注：提疑文件：① 必须加盖供应商公章；② 以采购代理机构收到时间为准。否则采购代理机构有权拒收其递交的文件）。如有变更，答疑更正公告将会在常州天弘建设咨询有限公司网站公布。
2.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。
3.说明：供应商在购买竞争性磋商文件前应重点阅读采购需求、评分办法、合同条款、收费等重要条款，有权终止购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经获取，供应商不得更改单位名称。未获取竞争性磋商文件的供应商不得参与投标。
4.关于常州市中小企业政府采购信用融资：
根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。
八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：临津花园第一届业主委员会
地址：常州经开区遥观镇
联系方式：张先生13515268118
2.采购代理机构信息
名称：常州天弘建设咨询有限公司
地址：常州市钟楼区勤业路银华商业广场8楼
项目联系方式
项目联系人：朱工
电话：18861133009